Preventivo causa locatizia::sfratto morosità finita locazione

Da Diritto Pratico.

((:

$[titolo:Preventivo causa locatizia;sottotitolo:convalida di sfratto per morosità o finita locazione;]

$[:intro App per la redazione automatizzata di un preventivo per l'assistenza e difesa in una procedura di sfratto per morosità o finita locazione (art. 13, comma 5, Legge n. 247/2012, art. 27  Codice Deontologico Forense).]

 

$[:testo Vuoi segnalare anomalie, suggerire miglioramenti, modifiche e integrazioni? <a href="http://www.dirittopratico.it/forum/apps-avvocati.html" target="_blank">E' a tua disposizione il <b>forum</b></a>: non è richiesta la registrazione e puoi intervenire anche in forma completamente anonima!<br />]

 

$[:titolo3 Dati dello Studio]

$[nome:avvocato;descrizione:Nome e cognome dell'Avvocato che sottoscrive il preventivo;persistente;]

$[nome:luogo;descrizione:Inserisci il luogo di redazione del preventivo;persistente;]

$[nome:cartaIntestata;descrizione:Seleziona la carta intestata da utilizzare;tipo:select(carta intestata personalizzata@intestazioneAtti//nessuna@null);persistente;]

 

$[:accordion]

$[:titolo3 Informazioni integrative]

$[:startbox]

$[nome:legaleIndirizzo;descrizione:Inserisci l'indirizzo dello studio (città, via e numero civico);opzionale;localstor;]

$[nome:polizza;descrizione:Estremi della polizza assicurativa per la responsabilità civile professionale (numero e Compagnia, es. "2342/21/12345 Assicura Spa);formato:libero;localstor;opzionale;]

$[nome:regimeFiscale;descrizione:Regime fiscale agevolato;persistente;tipo:select(nessuno / non specificare@1//contribuenti minimi@2//forfettario@3);]

$[:endbox]

$[:endbox]

$[:lineavuota]

 

$[:titolo3 Parti del giudizio]

<blocco:parti>$[:startbox #e0f2fa cancellabile]

$[nome:parte;descrizione:Indica il nome e cognome o la denominazione della parte assistita in giudizio;opzionale;]$NULL $[:endbox]</blocco:parti>$[nome:parti;descrizione:aggiungi una nuova parte assistita;aggiungiblocco;]

<blocco:controparti>$[:startbox #f8e9e9 cancellabile]

$[nome:controparte;descrizione:Nome e cognome o denominazione della controparte;opzionale;]$NULL $[:endbox]</blocco:controparti>$[nome:controparti;descrizione:aggiungi una nuova controparte;aggiungiblocco;]

 

$[:titolo3 Dati della causa]

$[nome:pratica;descrizione:Nome della pratica (es. Tizio c/ Caio + 2);opzionale;]

$[nome:ag;descrizione:Indica il Tribunale competente (es. Grosseto);persistente;opzionale;]

$[nome:vc;descrizione:Inserisci il valore della causa<br><small>Doppio click per cancellare il contenuto del campo.</small>;]

 

$[:titolo3 Fasi della causa]

$[nome:compenso1;descrizione:Fase di studio<br><small>Puoi modificare l'importo preventivato per la fase di studio. Doppio click o lascia in bianco per non includere nel preventivo.</small>;tipo:slider(campoValore=vc|tabella=locazioni fase studio|completamento=,00);]

$[nome:compenso2;descrizione:Fase introduttiva<br><small>Puoi modificare l'importo preventivato per la fase introduttiva. Doppio click o lascia in bianco per non includere nel preventivo.</small>;tipo:slider(campoValore=vc|tabella=locazioni fase introduttiva|completamento=,00);]

$[nome:compenso3;descrizione:Fase istruttoria<br><small>Puoi modificare l'importo preventivato per la fase di trattazione/istruttoria. Doppio click o lascia in bianco per non includere nel preventivo.</small>;tipo:slider(campoValore=vc|tabella=locazioni fase istruttoria|completamento=,00);]

$[nome:compenso4;descrizione:Fase decisionale<br><small>Puoi modificare l'importo preventivato per la fase decisionale. Doppio click o lascia in bianco per non includere nel preventivo.</small>;tipo:slider(campoValore=vc|tabella=locazioni fase decisionale|completamento=,00);]

$[nome:totprov;descrizione:<p>Totale dei compensi per fase <b>€ |</b> oltre voci personalizzate e accessori.</p><br />;tipo:calcolo(compenso1+compenso2+compenso3+compenso4);]

 

$[:titolo3 Competenze personalizzate]

<blocco:compensiliberi>$[:startbox #E7F6E7 cancellabile]

$[nome:descrizionecompensolibero;descrizione:Descrizione competenza;opzionale;] $[nome:compensolibero;descrizione:Imponibile;formato:valuta;opzionale;]

$[:endbox]</blocco:compensiliberi>

$[nome:compensiliberi;descrizione:aggiungi una nuova competenza;aggiungiblocco;]

 

$[:titolo3 Spese escluse IVA personalizzate]

<blocco:importiliberi>$[:startbox #E7F3F6 cancellabile]

$[nome:descrizionelibera;descrizione:Descrizione spesa;opzionale;] $[nome:speselibero;descrizione:Importo spesa non imponibile;formato:valuta;opzionale;]

$[:endbox]</blocco:importiliberi>$[nome:importiliberi;descrizione:aggiungi una nuova voce di spesa;aggiungiblocco;]

 

$[:lineavuota]

 

$[:titolo3 Spese iscrizione a ruolo]

$[nome:fCU;descrizione:calcola e includi il Contributo Unificato;tipo:checkbox;persistente;]

$[nome:fM;descrizione:includi la marca forfettaria da € 27,00;tipo:checkbox;persistente;]

 

$[:titolo3 Accessori]

$[nome:fSG;descrizione:includi le spese generali 15%;tipo:checkbox;persistente;]

$[nome:fCPA;descrizione:includi la CPA 4%;tipo:checkbox;persistente;]

$[nome:fIVA;descrizione:includi l'IVA 22%;tipo:checkbox;persistente;]

$[nome:fRA;descrizione:applica la Ritenuta d'Acconto;tipo:checkbox;persistente;]

 

$[nome:totale($compenso1+$compenso2+$compenso3+$compenso4+$compensolibero);]

$[nome:Spese_generali(((§fSG=1::$totale*15/100))((§fSG^1::0)));]

$[nome:Cpa(((§fCPA=1::($totale+$Spese_generali)*4/100))((§fCPA^1::0)));]

$[nome:IVA(((§fIVA=1::($totale+$Spese_generali+$Cpa)*22/100))((§fIVA^1::0)));]

$[nome:RA(((§fRA=1::($totale+$Spese_generali)*20/100))((§fRA^1::0)));]

$[nome:CU($vc);scaglione:CU 1;]

$[nome:ConMar(((§fCU=1::+($CU/2)))((§fM=1::+27)));]

 

$[nome:acconto(($ConMar+$speselibero)+($compenso1+$compenso2+$compenso3+$compenso4)*10/100);eccesso20;formato:valuta;]

 

$[nome:DM1($vc);scaglione:locazioni fase studio 2;formato:valuta;]

$[nome:DM2($vc);scaglione:locazioni fase introduttiva 2;formato:valuta;]

$[nome:DM3($vc);scaglione:locazioni fase istruttoria 2;formato:valuta;]

$[nome:DM4($vc);scaglione:locazioni fase decisionale 2;formato:valuta;]

$[nome:totaleDM((($compenso1>0::$DM1+)) (($compenso2>0::$DM2+)) (($compenso3>0::$DM3+)) (($compenso4>0::$DM4+)));]

 

$[nome:DMrid(($totaleDM-$totale)/$totaleDM*100);formato:valuta;]

 

$[nome:fModPag;descrizione:includi appendice per modalità di pagamento rateizzato;tipo:checkbox(pannello=pModPag|opzionali=rata,tasso,sconto,data,parte);persistente;]

$[:startbox #eaf6f8 1 solid grey id=pModPag]

$[:titolo3 Dati del Piano di Pagamento]

$[nome:rata;descrizione:Indica l'importo della rata mensile concordato o da proporre al Cliente;formato:valuta;persistente;]

$[nome:tasso;descrizione:Indica la percentuale del tasso di interesse da applicare;tipo:slider(min=1|max=10|def=2|completamento=%);]

$[nome:sconto;descrizione:Indica la percentuale di riduzione del compensi in virtù dell'opzione scelta;tipo:slider(min=0|max=50|def=20|completamento=%);]

$[nome:data;descrizione:Indica la data di scadenza del primo pagamento;formato:data;]

$[nome:totaleScontato($totale+$Spese_generali+$Cpa+$IVA+$ConMar+$speselibero-$RA-( ($totale+$Spese_generali+$Cpa+$IVA+$ConMar+$speselibero-$RA)*$VALUTA($sconto)/100) );]

$[:endbox]

 

 

$[:lineavuota]

 

:))$INTESTAZIONE(§cartaIntestata)$MARGINI(28,30,28,20)$PAROLECHIAVE(preventiv incaric procur nomin)$NOMEFILE(preventivo causa locatizia $parte - $controparte)$MARGINI(15,30,15,10)((:§regimeFiscale>1::((:=[$IVA+$RA]>0::$ERRORE(<b>ATTENZIONE</b>: il regime fiscale <b>$regimeFiscale</b> selezionato nel blocco "informazioni integrative", non prevede IVA né ritenuta d'acconto!) :)) :))

PREVENTIVO

per assistenza e difesa giudiziale redatto ai sensi dell'art. 5 L. 247/2012((:$pratica^::

$pratica:))

 valore della causa: ((:$vc>1:: :))$vc


    Ai sensi dell'art. 13, comma 5, della Legge n. 247 del 31 dicembre 2012 ed in ottemperanza a quanto previsto dall'art. 27 del Codice Deontologico Forense, il sottoscritto Avv. $avvocato((:$legaleIndirizzo^:: con Studio in $legaleIndirizzo,:)) indica come di seguito la prevedibile misura dei costi della prestazione professionale per l'assistenza e difesa ((:$parti^$NULL::$PLURALE($parti|di $parti|$GENERE($parti|del Sig.|della Sig.ra|della) $parti|$NULL|,|e) (d'ora in poi "$PLURALE($parti|Clienti|Cliente|$NULL)"):)) nel procedimento per convalida di sfratto ((:$pratica^::indicato in oggetto :))((:$controparti^$NULL::contro $PLURALE($controparti|$controparti|$GENERE($controparti|il Sig.|la Sig.ra|la) $controparti|$NULL|,|e) (d'ora in poi "controparte"):)) innanzi al Tribunale Civile((:$ag^:: di $ag:)):

 

((:$compenso1>0::Compenso fase di studio:)) $compenso1
((:$compenso2>0::Compenso fase introduttiva e trattazione sino alla convalida:)) $compenso2
((:$compenso3>0::Compenso fase trattazione/istruttoria:)) $compenso3
((:$compenso4>0::Compenso fase decisionale:)) $compenso4
$compensiliberi  
Totale compenso $totale
((:§fSG=1::Spese Generali (15%):)) $Spese_generali
  ((:§fSG=1::=$totale+$Spese_generali=:))
((:§fCPA=1::Cpa (4%):)) $Cpa
  ((:§fIVA=1::=$totale+$Spese_generali+$Cpa=:))
((:§fIVA=1::IVA (22%):)) $IVA
  ((:§fIVA=1::=$totale+$Spese_generali+$Cpa+$IVA=:))
((:$ConMar>0::Spese iscrizione a ruolo:)) $ConMar
$importiliberi  
  ((:§fRA=1::=[$totale+$Spese_generali+$Cpa+$IVA+$ConMar+$speselibero]:))
((:§fRA=1::ritenuta d'acconto (20% su =$totale+$Spese_generali=):)) ((:§fRA=1::- $RA:))
TOTALE: =$totale+$Spese_generali+$Cpa+$IVA+$ConMar+$speselibero-$RA=

 

   Il compenso preventivato((:$DMrid>0::, inferiore del $DMrid% rispetto al compenso giudizialmente liquidabile ex DM 55/2014 (in ipotesi pari ad € $totaleDM),:)) è da intendersi fisso e concordato tra $PLURALE($parti|i Clienti|il Cliente|$NULL) e lo Studio salvo eventuale condanna della controparte alla rifusione delle spese di lite liquidate in misura superiore a quella pattuita: in tal caso all'importo del compenso concordato si sostituirà automaticamente quello liquidato dall'Autorità Giudiziaria.

   Ogni spesa non preventivata (a mero titolo esemplificativo: spese di notifica; spese di copie e di autentica; spese di CTU o CTP; bolli; imposta di registro ecc.) sarà a carico $PLURALE($parti|dei Clienti e dagli stessi|del Cliente e dallo stesso|$NULL) direttamente assolta o corrisposta allo Studio, a semplice richiesta, nel momento in cui verrà ad esistenza.

    Attesa la natura della prestazione oggetto del mandato, costi e compensi potranno subire delle variazioni in aumento qualora dovessero rendersi necessarie - o anche solo opportune - attività ulteriori o adempimenti più complessi rispetto a quanto inizialmente previsto in modo indicativo. Analogalmente le aliquote relative agli oneri previdenziali e fiscali potrebbero variare in corso di mandato. Del realizzarsi di tali eventualità verrà in ogni caso dato tempestivo avviso. 

    $PLURALE($parti|I Clienti corrisponderanno|Il Cliente corrisponderà|$NULL) il compenso mediante il pagamento degli acconti richiesti dallo Studio in relazione all'attività svolta a progressivo completamento delle fasi del processo indicate nel preventivo.((:§fModPag=1:: In alternativa $PLURALE($parti|i Clienti potranno|il Cliente potrà|$NULL) avvalersi dell'opzione per il pagamento rateizzato dei compensi secondo il piano personalizzato allegato.:)) Nel caso di interruzione del rapporto $PLURALE($parti|i Clienti sono tenuti|il Cliente è tenuto|$NULL) a versare allo Studio quanto pattuito per l'attività svolta in relazione alle fasi processuali completate ed a quella in corso.((:§regimeFiscale=2:: I compensi saranno fatturati ai sensi dell'art. 27 D.L. 6 luglio 2011 n. 98 e successive modifiche; imposta di bollo a carico del Cliente assolta nei modi e termini di legge.:))((:§regimeFiscale=3:: I compensi saranno fatturati ai sensi dell'art. 1, commi 54-89, L. 190/2014 e successive modifiche; imposta di bollo a carico del Cliente assolta nei modi e termini di legge.:))

   Alla sottoscrizione del mandato dovrà essere costituito un fondo spese di € $acconto il cui pagamento costituisce accettazione del presente preventivo.((:$polizza^::

    Ai sensi dell'art. 12 comma 1 L. 247/2012 si rende noto che lo Studio Legale è assicurato per la responsabilità civile derivante dall'esercizio della professione con polizza n. $polizza.:))

$luogo, $DATA

Avv. $avvocato((:§fModPag=1::$PAGINANUOVA

OPZIONE PER PAGAMENTO RATEIZZATO

    In alternativa alle modalità e tempistiche di pagamento previste nel preventivo, è riconosciuta $PLURALE($parti|ai Clienti|al Cliente|$NULL) la possibilità di optare per un piano di pagamento rateizzato. Aderendo all'opzione $PLURALE($parti|i Clienti|il Cliente|$NULL), a far data dal $data, $PLURALE($parti|verseranno|verserà|$NULL) mensilmente allo Studio la somma di € $rata fino al pagamento della complessiva somma di € $totaleScontato beneficiando di una riduzione del $sconto sul compenso complessivamente preventivato per l'intera prestazione professionale di € =$totale+$Spese_generali+$Cpa+$IVA+$ConMar+$speselibero-$RA= (importi comprensivi di oneri previdenziali e fiscali((:$RA>0::, al netto della ritenuta d'acconto a carico $PLURALE($parti|dei Clienti|del Cliente|$NULL):))).

    Ove la causa dovesse definirsi con sentenza favorevole e condanna della controparte alla rifusione delle spese di lite in misura superiore ad € $totaleScontato (compresi oneri previdenziali e fiscali((:$RA>0::, al netto della ritenuta d'acconto:))) all'importo del compenso concordato si sostituirà automaticamente quello liquidato dall'Autorità Giudiziaria e la differenza potrà essere anch'essa rateizzata alle stesse condizioni ove non direttamente assolta dalla controparte. In tutti gli altri casi null'altro sarà dovuto $PLURALE($parti|dai Clienti|dal Cliente|$NULL) allo Studio salvo il rimborso delle anticipazioni.

    Ove la causa dovesse definirsi con transazione che preveda a carico della controparte il pagamento/rimborso $PLURALE($parti|ai Clienti|al Cliente|$NULL) delle competenze e spese di lite, all'importo del compenso concordato si sostituirà automaticamente quello transattivamente individuato se superiore ad € $totaleScontato (compresi oneri previdenziali e fiscali((:$RA>0::, al netto della ritenuta d'acconto:))). In ogni caso la differenza tra il compenso preventivato o transatto con quanto già corrisposto allo Studio $PLURALE($parti|dai Clienti|dal Cliente|$NULL) sarà da questi pagata immediatamente ove non direttamente assolta dalla controparte.

    Di seguito il piano di pagamento (tasso convenzionale interessi applicati: $tasso):

 

$PDR(capitale=$totaleScontato|tasso=$tasso|rata=$rata|data=$data)

Le scadenze e gli importi pattuiti sono da ritenersi inderogabili ed il mancato o ritardato pagamento di almeno tre mensilità, anche non consecutive, legittimerà lo Studio a dichiarare inefficace la presente opzione ex art. 1186 c.c. e ottenere il pagamento dei compensi nella misura e secondo le modalità indicate in preventivo.

 

((:$parti^$NULL::$PLURALE($parti|Noi sottoscritti $parti, resi edotti|$GENERE($parti|Io sottoscritto|Io sottoscritta|La) $parti, $GENERE($parti|reso edotto|resa edotta|in persona del legale rappresentante pro tempore, resa edotta)|$NULL|,|e) del livello di complessità dell'incarico e di tutte le informazioni utili circa gli oneri ipotizzabili dal momento del conferimento alla conclusione dell'incarico stesso, visto il preventivo scritto $DATA dell'Avv. $avvocato $PLURALE($parti|dichiariamo di volerci avvalere dell'opzione di pagamento rateizzato sopra dettagliato. Siamo consapevoli|$GENERE($parti|dichiaro di volermi avvalere dell'opzione di pagamento rateizzato sopra dettagliato. Sono consapevole|dichiaro di volermi avvalere dell'opzione di pagamento rateizzato sopra dettagliato. Sono consapevole|dichiara di volersi avvalere dell'opzione di pagamento rateizzato sopra dettagliato. E' consapevole)|$NULL|,|e) che le scadenze e gli importi del piano di pagamento sono inderogabili ed il mancato o ritardato pagamento di almeno tre mensilità, anche non consecutive, legittimerà lo Studio a $PLURALE($parti|dichiararci decaduti|$GENERE($parti|dichiarami decaduto|dichiararmi decaduta|dichiararla decaduta)|$NULL) dal piano di pagamento rateizzato e ottenere il pagamento dei compensi nella misura e secondo le modalità indicate in preventivo. $PLURALE($parti|Siamo altresì consapevoli|$GENERE($parti|Sono altresì consapevole|Sono altresì consapevole|E' altresì consapevole)|$NULL) che - in considerazione della natura della prestazione oggetto del mandato - costi e compensi della prestazione professionale potranno subire delle variazioni in aumento qualora dovessero rendersi necessarie - o anche solo opportune - attività ulteriori o adempimenti più complessi rispetto a quanto inizialmente previsto. In tal caso il piano di pagamento sarà adeguato dallo Studio d'intesa con $PLURALE($parti|i sottoscritti|$GENERE($parti|il sottoscritto|la sottoscritta|la $parti)|$NULL).

Data, _________________________

per adesione e accettazione

 

__________________________:)):))

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