Intimazione di sfratto per morosità e contestuale citazione per la convalida::locazione rilascio immobile

Da Diritto Pratico.

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Definiamo titolo e sottotitolo dell'app...

$[titolo:Sfratto per morosità;sottotitolo:Intimazione di sfratto per morosità e contestuale citazione per la convalida;]

Definiamo un testo introduttivo che comparirà anche in caso di stampa del QRcode...

$[:intro Modello per la predisposizione dello schema base di un atto di intimazione di sfratto e contestuale citazione per la convalida con indicazione degli elementi essenziali, individuazione automatica della competenza, importo del Contributo Unificato, avvisi.]

Dati del legale...

$[:titolo3 Dati del legale]

$[nome:avvocato;descrizione:Nome e cognome dell'Avvocato;persistente;]

$[nome:domiciliatario;descrizione:Nome e cognome dell'eventuale domiciliatario (lascia vuoto se non hai domiciliatario);persistente;opzionale;]

$[nome:domicilio;descrizione:Indirizzo completo dell'eligendo domicilio (es. Firenze, via Roma 999);persistente;]

$[nome:avvocatoCF;descrizione:Codice fiscale dell'avvocato;formato:cf;persistente;]

$[nome:avvocatoPEC;descrizione:PEC dell'Avvocato;formato:email;persistente;]

$[nome:avvocatoFax;descrizione:Numero di fax;persistente;]

$[nome:luogo;descrizione:Luogo di redazione dell'atto (utilizzato anche per determinare il foro di appartenenza dell'avvocato procuratore);persistente;]

$[nome:procura;descrizione:Indica dove posta la procura alle liti;tipo:select(in calce al presente atto//a margine del presente atto);]

Vogliamo usare una carta intestata?

$[nome:cartaIntestata;descrizione:Seleziona la carta intestata da utilizzare;tipo:select(carta intestata personalizzata@intestazioneAtti//nessuna@null);]

$[:separatore]

Dati della parte assistita...

$[:titolo3 Dati della parte assistita]

$[nome:parte;descrizione:Inserisci il nome e cognome o la denominazione della parte assistita;formato:stringamultipla;]

$[nome:parteCF;descrizione:Codice fiscale della parte assistita;formato:cfpiva;]

$[nome:parteIndirizzo;descrizione:Indirizzo completo della parte assistita (es. Grosseto, via Milano 987);]

$[:separatore]

Dati della controparte...

$[:titolo3 Dati della controparte]

$[nome:controparte;descrizione:Nome e cognome o denominazione della parte intimata;formato:stringamultipla;]

$[nome:controparteCF;descrizione:Codice fiscale della controparte;formato:cfpiva;opzionale;]

$[nome:controparteIndirizzo;descrizione:Indirizzo completo della parte intimata (es. Grosseto, via dei Pioppi 123);]

$[:separatore]

Dati del rapporto locatizio...

$[:titolo3 Dati del rapporto locatizio]

$[nome:comune;descrizione:Indica il Comune ove si trova l'immobile locato ai fini dell'individuazione del Tribunale competente ai sensi dell'art. 661 cpc;tipo:tabella(Elenco Comuni Italiani|apps|1,1);]

$[nome:indirizzoImmobile;descrizione:Indica l'indirizzo dell'immobile locato (es. via dei Pioppi 123);]

$[nome:descrizioneImmobile;descrizione:Descrivi l'immobile (es. "ubicato nel condominio ..., piano ..., composto da 5 locali ...");tipo:textarea;]

$[nome:inizioLocazione;descrizione:Indica la data di inizio della locazione;formato:data;]

$[nome:canoneAnnuo;descrizione:Indica l'importo del canone annuo;formato:valuta;]

$[nome:mesi;descrizione:Indica quali mensilità non sono state pagate (es. "gennaio, febbraio e marzo 2016");]

$[nome:somma;descrizione:Indica l'importo complessivo della morosità;formato:valuta;]

$[nome:valorecausa($somma);]

$[nome:valoreCausa($somma);formato:valuta;]

Calcoliamo il Contributo Unificato...

$[nome:CU((($valoreCausa>0::$valoreCausa))(($valoreCausa=0,00::26000)));scaglione:CU 1;]

Calcoliamo la prima data utile da oggi per la fissazione dell'udienza di comparizione...

$[nome:dataUdienza($DATA +20gg);primononfestivo;]

$[:app Avviso_ex_art._660cpc_notifiche_in_proprio::sfratto_morosità|precompila l'avviso ex art. 660 cpc ultimo comma|legaleNome@@$avvocato|legaleIndirizzo@@$domicilio|luogo@@$luogo|parte@@$parte|intimato@@$controparte|udienza@@dataUdienza:]

:))$NOMEFILE(sfratto $parte - $controparte)$PAROLECHIAVE(sfratto morosità termini unificato)$INTESTAZIONE(§cartaIntestata)

TRIBUNALE DI $MAIUS($WIKI($comune|tribunale))

Intimazione di sfratto per morosità e contestuale citazione per la convalida per

$MAIUS($parte) (C.F. $parteCF), $GENERE($parte $parteCF|residente|residente|in persona del legale rappresentante con sede) in $parteIndirizzo, elettivamente $GENERE($parte $parteCF|domiciliato|domiciliata) in $domicilio, ((:$domiciliatario^::presso e nello Studio dell'Avv. $domiciliatario, $GENERE($parte $parteCF|rappresentato e difeso|rappresentata e difesa) dall'Avv. $avvocato del foro di $WIKI($luogo|tribunale):))((:$domiciliatario=::presso e nello Studio dell'Avv. $avvocato:)) (CF: $avvocatoCF, fax: $avvocatoFax, PEC: $avvocatoPEC) che, giusta procura posta $procura, $GENERE($parte $parteCF|lo rappresenta|la rappresenta) e difende

- $GENERE($parte|attore|attrice) intimante -

contro

$MAIUS($controparte) ((:$controparteCF^::(C.F. $controparteCF), :))$GENERE($controparte $controparteCF|residente|residente|in persona del legale rappresentate pro tempore con sede) in $controparteIndirizzo

- $GENERE($controparte|convenuto intimato|convenuta intimata) -

 

PREMESSO

  1. che $GENERE($parte|il signor|la signora|la) $parte è proprietari$GENERE($parte|o|a) di un appartamento adibito a civile abitazione sito in $comune, $indirizzoImmobile, $descrizioneImmobile;
  2. che in data $inizioLocazione $GENERE($parte|l’odierno|l’odierna) comparente ha concesso in locazione l’appartamento ora detto $GENERE($controparte|al signor|alla signora|alla) $controparte, concordando, come da contratto che si produce (all. 1), un canone annuo di € $canoneAnnuo da pagarsi in rate mensili di € =$canoneAnnuo/12= ciascuna;
  3. che $GENERE($parte|il conduttore|la conduttrice), nonostante vari e reiterati solleciti, non ha provveduto al pagamento del canone di locazione per le mensilità di $mesi rendendosi quindi $GENERE($parte|moroso|morosa) per la somma di $somma;
  4. che sussistono pertanto le condizioni previste dall’art. 666 c.p.c. per la convalida dell’intimato sfratto per morosità.

Per tutto quanto sopra esposto, $GENERE($parte|il signor|la signora|la) $parte, come sopra $GENERE($parte|rappresentato, difeso e domiciliato|rappresentata, difesa e domiciliata),

INTIMA

$GENERE($controparte|al signor|alla signora|alla) $controparte, $GENERE($controparte $controparteCF|residente|residente|in persona del legale rappresentate pro tempore con sede) in $controparteIndirizzo, sfratto per morosità con invito a rilasciare immediatamente l’appartamento locato, posto in $comune, $indirizzoImmobile, libero da persone e libero da cose di sua esclusiva proprietà, nella piena disponibilità dell’istante.

Al contempo, con il medesimo atto $GENERE($parte|il signor|la signora|la) $parte, rappresentat$GENERE($parte|o|a) come sopra,

CITA

$controparte, $GENERE($controparte $controparteCF|residente|residente|in persona del legale rappresentate pro tempore con sede) in $controparteIndirizzo, a comparire innanzi al Tribunale di $WIKI($comune|tribunale) per il giorno _____ (indicare una data SUCCESSIVA al $dataUdienza tenendo conto dei tempi necessari alla notifica o all'eventuale notifica all'estero), luogo e ora di rito, Giudice designando, per ivi sentir accogliere le seguenti

CONCLUSIONI

Voglia il Giudice adito, disattesa ogni contraria e diversa eccezione, deduzione ed istanza:

  • convalidare il presente sfratto per morosità;
  • condannare parte convenuta al rilascio dell’immobile descritto nella premessa del presente atto;
  • fissare la data del rilascio del predetto immobile;
  • condannare parte convenuta al pagamento delle spese di procedura;

Al contempo parte attrice,

AVVERTE

parte convenuta che se non compare all’udienza sopra indicata o, comparendo, non si oppone, il Giudice adito provvederà a convalidare l’intimazione di sfratto ai sensi dell’art. 663 cod. civ.

In caso di opposizione della parte intimata si chiede sin d'ora l'emissione di ordinanza di rilascio ex art. 665 c.p.c.

Ai soli fini di cui artt. 10 e 14 T.U. 115/2002 e successive integrazioni e modificazioni si dichiara che il valore della presente causa è ((:$valorecausa>0::pari ad € $valorecausa:))((:$valorecausa=0,00::indeterminabile:)) e versa un Contributo Unificato di € =$CU/2=.

Si produce in copia:

1) contratto di locazione.

$luogo, $DATA

Avv. $avvocato

 

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